二房东催租不成擅闯租客房被判非法侵入住宅罪

本报讯 房客迟交房租，二房东催租不得，闯入房间搬走电脑等物品作为扣押。昨天记者获悉，市一中院终审以非法侵入住宅罪判处二房东李某有期徒刑1年。

2008年10月，小红（化名）与自称是房主的李某签订租房协议，承租昌平区回龙观镇的一间房屋。小红称，当时她把房租交到了2009年7月12日，但李某从2009年6月12日起就开始催租。

当时，小红正在外地出差，她在电话中告诉李某回来后补齐，但是李某不同意，认为其违约。之后小红就接到了一起合租的房客电话，称听到小红房间有撬锁的声音，门锁也已经更换。随后，小红发现屋内的笔记本电脑等不见了。

除小红之外，还有一名房客此后也遭遇了类似情况。李某称，当时双方协商不成他才先后从两名房客处拉走了东西，包括电脑、电视、冰箱等。

房客报警后，李某被抓。此时租客才得知，李某只是个二房东，真正的房东租房给李某时已约定不能转租。

法院认为，证据显示房客已经交纳了房租，即使其此后构成违约，但在交租期间也有权在该房间居住，该房间应视为房客（两名被害人）的住宅，而法律对于公民住宅的安宁持绝对保护态度，李某的行为侵犯了住宅安宁权。